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江苏农华智慧农业科技股份有限公司关于关停全资子公司并计提资产减值准备的补充公告

时间:2019-12-28 09:40:32 | 作者:爱科技网 | 点击: 68 次

  本公司及董事会全体成员保证公告的内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  江苏农华智慧农业科技股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)于2019年12月20日在巨潮资讯网披露《关于关停全资子公司并计提资产减值准备的公告》(2019-054),根据《主板信息披露业务备忘录第6号——资产评估相关事宜》的有关规定,现将评估相关事宜补充披露如下:

  一、评估相关信息

  1.评估基本信息

  本次由具有从事证券期货业务资格的沃克森(北京)国际资产评估有限公司对巴里坤哈萨克自治县明鑫煤炭有限责任公司(以下简称“明鑫公司”)净资产在2019年10月31日的清算价值进行了评估。根据沃克森(北京)国际资产评估有限公司出具的(沃克森评报字(2019)第1594号)《资产评估报告》,截至评估基准日2019年10月31日,明鑫公司变现价值为-1,010.03万元。

  2.评估基准日

  本项目资产评估基准日是2019年10月31日。

  3.评估方法

  一般资产评估方法包括收益法、市场法、成本法,经对三种评估方法适用性分析后选取成本法对评估对象进行评估。

  收益法适用性分析:考虑明鑫公司停产时间较长,且此次评估价值类型为清算价值,不满足持续经营的条件,因此,本项目不选用收益法对评估对象进行评估。

  市场法适用性分析:考虑我国资本市场存在的与明鑫公司可比的同行业上市公司不满足数量条件、同时同行业市场交易案例较少、且披露信息不足,因此,本项目不适用于市场法。

  成本法适用性分析:考虑委托评估的各类资产负债能够履行现场勘查程序、并满足评定估算的资料要求,因此,本项目选用成本法对评估对象进行评估。

  综上,本次评估选取成本法对评估对象进行评估。

  4.评估假设、评估参数及其选取依据

  (1) 评估假设:清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。本次评估以明鑫公司不持续经营并关闭清算为评估前提进行评估。

  (2)评估参数及其选取依据

  本次评估采用成本法对明鑫公司的净资产进行了评估,即首先采用适当的方法对各类资产的清算价值进行评估,然后加总并扣除明鑫公司应当承担的负债,得出清算价值的评估值。

  ①货币资金:对于币种为人民币的货币资金,以核实后账面值为评估值。

  ②其他债权性资产:主要是应收账款、预付账款、其他应收款等,分析其业务内容、账龄、还款情况,并对主要债务人的资金使用、经营状况作重点调查了解,在核实的基础上,以可收回金额作为评估值。

  ③存货:主要为原材料。对于原材料因周转速度较快,账面单价接近基准日市价的外购存货,以抽查核实后的账面价值确定为市场价值,然后用市场价值乘以变现系数得出评估值。

  存货确定变现系数:通过分析资产适用性、功能适用性、潜在市场、变现时间约束等因素对标的物价格的影响,确定变现系数。

  ④可供出售金融资产:本次评估范围内可供出售金融资产为持有的巴里坤哈萨克自治县农村信用合作联社股权,由于无法取得本次评估基准日相关报表等资料,本次按审计后账面值列示。

  ⑤其他流动资产:为待抵扣增值税,查阅了被评估单位评估基准日最近一期的完税证明,以及记账凭证等。其他流动资产按审计后的账面值列示。

  ⑥固定资产--房屋建(构)筑物及井巷工程

  本次对于自建房屋建筑物采用成本法评估。采用重置成本法计算出房屋建筑物的市场价值后,综合考虑市场适应性、功能适应性、潜在买主数量、变现时间、可移动性、资产位置等因素,确定资产的变现系数。

  房屋建(构)筑物变现价值=重置全价×综合成新率×变现系数

  重置全价=建安工程造价

  年限成新率=尚可使用年限÷(尚可使用年限+已使用年限)

  综合成新率=勘察成新率×60%+年限成新率×40%

  变现系数:通过分析资产适用性、功能适用性、潜在市场、变现时间约束、土地性质及期限、资产位置等因素对标的物价格的影响,确定变现系数。评估人员根据各因素对标的物价格影响的程度,确定其权数分别为3、10、6、6、35及40。最终对于房屋的变现系数取值为50%。

  构筑物和井巷工程:由于本次评估矿业权按零列示,相应的构筑物及井巷工程无价值。

  ⑦机器设备

  本次设备类资产采用成本法进行评估,成本法在清算价值的前提下,还需考虑变现系数。具体评估方法如下:

  评估值=(设备重置价×成新率-拆卸费)×变现系数