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英语科技新闻-关注!西安再出楼市限购新政 下半年楼市会有什么变化?

时间:2019-06-22 10:30:04 | 作者:爱科技网 | 点击: 127 次

  区域扩大:临潼限购属意料之外 后期市场影响大

  本次新政将临潼纳入限购区域,对市场有何影响?

  朱郁:临潼纳入限购欠合理。现阶段临潼区域房地产市场还处于初级阶段,基础较为薄弱,并未达到成熟稳健期。而市场实际反馈,在去年下半年,该区域就出现了下滑变现,购房者基数减少。本次政策涉及临潼,可能是考虑其价格涨幅较大,数据显示,临潼价格跳涨50%以上。该政策对区域后期发展影响较大,还应多加关注。

  沈玮:临潼被列入新政范围内,其实是在意料之外,因为临潼目前并不是热点区域,而且该区域的刚需产品比较少,这时候将该区域纳入限购范围对西安整体市场影响并不大。限购升级并不会带来非限购区域和非限购物业的异动与狂欢。这是因为目前非限购房源的价格也处于高位,相比商品住宅来看,这些房源要想趁此出货就需拉开价差,否则仍然很难获得购房者青睐。

  马健:临潼拥有得天独厚的旅游和自然生态资源,也被称为东曲江,与西安外围其他区县相比,属于房价增长最快的区域之一,所以被纳入限购区域,以平抑临潼房价。 华商报记者 张毅 杜蒙 陈思存 李程

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  西安楼市两年多8次调控

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  网签满5年方可上市

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  2017·09·13

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  西安市人民政府出台《关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》,核心点是:将住房限购政策调整为在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房,下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

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